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Il locatore deve esprimere per iscritto il suo assenso o diniego entro 15 giorni. Indipendentemente dai gravi motivi, è consentito al conduttore di recedere dal contratto, dandone preavviso al locatore, quando si verifichi, prima della scadenza contrattuale, l interruzione degli studi." Le parti concordano di rinviare all art. 23 del contratto tipo per ogni vertenza inerente l interpretazione e l applicazione della presente convenzione, nonché per le controversie inerenti la modifica della situazione fiscale collegata al presente accordo. vendita casali. 12. Commissione di conciliazione. Le Organizzazioni firmatarie del presente accordo convengono che, su iniziativa delle parti private contraenti, sia istituita un apposita Commissione paritetica di conciliazione stragiudiziale, con i compiti di cui all Allegato D; il regolamento per il funzionamento della Commissione è definito ai sensi dell Allegato E; 13. Durata. Il presente accordo territoriale ha durata di tre anni a partire dal deposito dello stesso presso il Comune ed ha validità per tutto il territorio del Comune di Cremona; in ogni caso esso resta in vigore fino alla stipula di altro accordo. vendita casali. 14. Il presente accordo potrà essere rivisto anche prima della sua scadenza qualora: il Comune deliberi nuove aliquote ICI per l affitto contrattato di cui alla presente intesa; siano modificate le normative fiscali previste dall art.8 della legge 431/98; siano intervenute consistenti variazioni nelle condizioni di mercato locale degli affitti; o per altri motivi validi, d intesa tra le parti firmatarie. vendita casali. I contratti di locazione possono essere stipulati utilizzando esclusivamente i contratti tipo allegati all'Accordo territoriale, che saranno depositati presso il Comune di Cremona unitamente all'Accordo sottoscritto. La firma definitiva al presente accordo preliminare, e il relativo deposito presso il Comune di Cremona, è subordinato all intesa sull esatta delimitazione delle Zone urbane omogenee (già sommariamente indicate i Allegato A) e della relativa planimetria. vendita casali. Zone omogenee e valori minimi e massimi del canone
I valori sotto riportati, espressi in lire mensili a metro quadro, fanno riferimento all Allegato A1, con la delimitazione delle Zone urbane omogenee, e tengono conto dei canoni di mercato praticati localmente, delle agevolazioni fiscali previste per legge, della vetustà, dello stato manutentivo, delle dotazioni di servizi e delle pertinenze.
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