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C-2) Si reputa oltremodo opportuno invitare le parti private contrattuali ad indicare espressamente in contratto la misura dei metri quadri utili attribuiti all unità immobiliare oggetto del singolo contratto nonché il valore applicato per singolo metro quadro utile; ciò al fine di chiarezza amministrativa e di prevenzione di possibile contenzioso. villa montagna. D) CIRCA LA DURATA CONTRATTUALE E GLI AUMENTI DI CANONE: D-1 ) convengono di prevedere che le parti contrattuali private, possano stabilire durate contrattuali superiori a quella minima fissata dalla legge ( in tre anni, ex art. 5 legge 431\98 ). A tal fine si reputa opportuno prevedere che le parti contrattuali private possano stabilire la durata iniziale del contratto, oltrechè in anni tre ( durata ordinaria prevista ex art. 2 comma 5 della legge 431\98 ), anche in anni 4, anni 5, anni 6. villa montagna. Ciò, fermo restando che -in ogni casola proroga ( eventuale) prevista ex art. 2 comma 5 della legge 431\98 sarà sempre solo di due anni. D-2) convengono di prevedere che ( stante il maggior sacrificio assunto dal locatore in seguito alla maggiore durata iniziale -rispetto a quella ordinaria di tre annied alla correlativa certezza di una più lunga stabilità abitativa del conduttore ): villa montagna. qualora le parti contrattuali private abbiano stabilito la durata iniziale del contratto, in anni 4, anzichè in anni tre ( durata ordinaria prevista ex art. 2 comma 5 della legge 431\98), i valori massimi ( espressi in lire ad anno a metro quadro utile ) delle fasce di oscillazione dei canoni di locazione previsti al punto B-1 ( come da allegato 2 ) siano aumentati del 3 %; villa montagna. qualora le parti contrattuali private abbiano stabilito la durata iniziale del contratto, in anni 5, anzichè in anni tre ( durata ordinaria prevista ex art. 2 comma 5 della legge 431\98), i valori massimi ( espressi in lire ad anno a metro quadro utile ) delle fasce di oscillazione dei canoni di locazione previsti al punto B-1 ( come da allegato 2 ) siano aumentati del 7 %; villa montagna.
   
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