RISTRUTTURAZIONE CASE NAPOLI - RISTRUTTURAZIONE CASA NAPOLI

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> Prestitol

area 5 " Zona residenziale di pregio decentrata La Giardina " ( colore verde in planimetria, Foglio di mappa 3 ); aventi caratteristiche omogenee ( per valori di mercato; dotazioni infrastrutturali; trasporti pubblici; verde pubblico; servizi scolastici e sanitari, attrezzature commerciali eccetera; tipi edilizi, tenendo conto delle categorie e classi catastali ) come meglio individuate ( anche per indicazione dei fogli catastali relativi ) e delimitate in elaborato cartografico a colori che si allega come parte integrante del presente ( allegato 2 ). ristrutturazione case napoli. A-2 ) all interno delle suddette aree omogenee, non si ravvisano invece né la necessità né l opportunità di evidenziare zone di particolare pregio o di particolare degrado, stante la sostanziale omogeneità delle aree.

B) CIRCA I VALORI DEL CANONE: B-1) convengono di determinare (con riferimento agli stessi criteri di individuazione delle aree omogenee) per ognuna delle suddette aree come individuate in cartografia allegato 2, ristrutturazione case napoli. i valori minimi e massimi del canone, espressi in lire ad anno per ogni metro quadro utile, come da tabelle riepilogative ( con relative sub-fasce per ogni area ) che si allegano come parte integrante al presente.

Tale valori sono stati determinati, anche fatte per quanto occorrere possale opportune valutazioni in merito: alle attuali condizioni locali del mercato degli affitti; ristrutturazione case napoli. ai canoni di locazioni in generale correnti su piazza;

alla complessità e difficoltà di individuare in concreto marcate differenze tra le specifiche aree individuate, stante una certa omogeneità, su piazza, dei valori locativi; alla complessiva filosofia e finalità della riforma degli affitti introdotta dalla legge 431\98; alle agevolazioni fiscali, come ad oggi specificamente esistenti ( a favore del locatore e del conduttore, ciascuno per quanto di sua competenza ), introdotte da tale normativa per le parti contrattuali private che intendano ricorrere alla contrattazione del "secondo canale" ( previsto all art. 2, comma 3 legge 431\98 ); ristrutturazione case napoli.

al fatto che il Comune di Asti ha deliberato per l anno 1999 ( con delibera del Consiglio Comunale n. 13 del 11.03.99 ) aliquota ICI incentivata al 2 per mille per i proprietari che concedano in locazione l immobile con la contrattazione cosiddetta del "secondo canale";