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si faccia riferimento ai criteri di calcolo dei canoni per la stesura dei contratti tipo depositati presso il Comune affinché le parti contraenti possano beneficiare delle previste detrazioni fiscali. In merito ai criteri per il calcolo dei canoni le OO.SS. convengono su alcuni margini correttivi ai limiti di oscillazione nel rapporto con gli attuali valori di mercato delle compravendite, elaborati dalle OO.SS. stesse, sulla base delle rilevazioni fornite dall'Osservatorio del Catasto nell'ambito delle 5 zone e delle 15 arre omogenee individuate e delimitate dall'Ufficio Tecnico del Comune di Ancona, di cui lo stesso fornirà dettagliato stradario. casa firenze. 2. Valori di mercato delle locazioni Dato un rendimento del 5% sul valore di compravendita a mq; per un alloggio della superficie convenzionale così come ricavata al successivo punto 3: Zone del territorio comunale Immobili non intensivi di nuova costruzione e relative aree omogenee (dopo il '90) 3. Superficie Convenzionale dell'alloggio a) Superficie calpestabile al netto dei muri perimetrali ed interni relativa ai vani principali ed accessori a servizio diretto di quelli principali computata nella misura del 100% casa firenze. Per gli appartamenti di misura inferiore a 60 mq calpestabili, si applicherà una maggiorazione del 10%, fino ad un massimo che non superi comunque i 60mq; b) Superficie dei vani accessori a servizio indiretto (soffitte, cantine e simili): qualora siano comunicanti con i vani principali ed abbiano caratteristiche omogenee agli stessi computata nella misura del 50%, qualora non siano comunicanti con i vani principali casa firenze. computata nella misura del 25%, c) Superficie di balconi, terrazze e simili di pertinenza esclusiva; qualora siano comunicanti con i vani principali computata nella misura del 25%,
qualora non siano comunicanti con i vani principali
computata nella misura del 10%,
  
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