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E) Riparazioni ordinarie e straordinarie Le organizzazioni stipulanti convengono di prevedere, in materia di riparazioni ordinarie e straordinarie ed oneri accessori, l applicazione di una tabella " oneri accessori " che si allega come parte integrante del presente (allegato 4) registrata presso l'Ufficio del Registro di Alessandria in data 23 aprile 1999, serie 3 n. 3874. In ogni caso saranno interamente a carico del conduttore le spese in quanto esistenti relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua nonché dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine nonché alle forniture degli altri servizi comuni. professione case. Le spese per il servizio di portineria, ove istituito saranno a carico del conduttore nella misura del 90 per cento. F) Contratto tipo Le parti stipuleranno i contratti individuali di locazione secondo l'allegato tipo di contratto (allegato 5) redatto sulla base del modello allegato ( precisamente allegato A) al D.M. 05.03.99, recante altresì come nel presente accordo formalmente si conviene le modalità di aggiornamento del canone nella misura del 75% della variazione ISTAT. professione case. G) Revisione, aggiornamento, integrazione del presente accordo G-1) convengono di prevedere che il presente accordo territoriale possa comunque formare oggetto di revisione, aggiornamento, integrazione, in modo totale o parziale, qualora la Convenzione nazionale (conclusa in Roma in data 08.02.1999 presso il Ministero dei Lavori Pubblici) dovesse formare oggetto di nuova formulazione od aggiornamento ai sensi dell'art. 4 legge 431/98 in seguito alla convocazione disposta dal Ministero dei lavori pubblici in ogni tre anni a decorrere dalla data di entrata in vigore della legge 431/98. professione case. G-2) convengono di prevedere che il presente accordo territoriale possa inoltre formare oggetto di revisione, aggiornamento, integrazione, in modo totale o parziale, anche qualora:
ciò appaia opportuno in seguito ad intervenute variazioni delle normative (anche fiscali) di riferimento;
il Comune di Alessandria deliberi nel frattempo nuove aliquote ICI per il presente canale contrattuale, ex art. 2, comma 4, legge 431\98;
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