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come da tabelle riepilogative (con relative sub-fasce per ogni area) che si allegano come parte integrante al presente (allegato 2). B-2) convengono che il canone di locazione, come definito dalle parti private contrattuali ai sensi del presente accorso, venga aggiornato ogni anni in misura pari al 75% della variazione accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente; l'aggiornamento decorrerà automaticamente senza necessità di richiesta. mobili casa. B-3) convengono di determinare detti valori minimi e massimi del canone, esprimendoli in lire ad anno per ogni metro quadro utile, stante l assenza di diversi e più utili criteri negli usi locali su piazza. B-4) convengono che, nel calcolo della superficie utile effettiva, sia ammesso uno scarto di tolleranza del 5% (cinque per cento) per eccesso o per difetto senza che ciò comporti revisioni o variazioni del canone. mobili casa. C) METRO QUADRO UTILE C-1) Si ritiene opportuno definire convenzionalmente, per quanto occorrere possa, il concetto di metro quadro utile; ciò per una avvertita e diffusa esigenza di chiarezza delle future parti contrattuali private. A tal fine, si osserva che l art. 1 comma 4 del D.M. 05.03.99 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 67 del 22.03.99 ) prevede quanto segue: le pertinenze dell unità immobiliare (posto auto, box, cantina eccetera) tra le quali è da ritenersi per analogia rientrino i balconi, terrazzi coperti e scoperti; mobili casa. la presenza di spazi comuni (cortili, aree a verde, impianti sportivi interni eccetera);
la dotazione di servizi tecnici (ascensore, riscaldamento autonomo o centralizzato, condizionamento d aria eccetera);
debbano essere prese in considerazione dalle parti contrattuali private nella definizione del canone effettivo, al fine di collocare questo tra il valore minimo e il valore massimo delle fasce di oscillazione.
   
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