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2. I valori di oscillazione dei canoni di locazione per ogni zona di cui al punto 1 sono quelli previsti nell allegato "A"; idea casa. 3. L individuazione della fascia di oscillazione di cui allegato "A" è effettuato applicando gli elementi della tabella di cui all allegato "B" il calcolo della superficie dell unità abitativa sarà effettuato in mq. utili e secondo i criteri stabiliti nella tabella "B1"; 4. La durata minima del contratto sarà di tre anni più due per l ipotesi di proroga di cui all art.2 comma 5 della L.431/98. idea casa. Le parti potranno concordare altresì una durata del contratto superiore ad anni tre: in tal caso i valori minimi e massimi della fascia di oscillazione applicabile saranno aumentati del due per cento per i contratti con durata quadriennale, quattro per cento per quelli quinquennali, del sei per cento per durate superiori. Tutto ciò a valere per l intera durata contrattuale; idea casa. 5. Ciascuna parte potrà adire per ogni controversia che dovesse sorgere in merito alla interpretazione ed esecuzione del contratto allegato (allegato C) nonché in ordine all esatta applicazione dell Accordo territoriale, anche a riguardo del canone, una Commissione di conciliazione stragiudiziale, formata da due componenti scelti fra appartenenti alle rispettive organizzazioni firmatarie dell Accordo sulla base delle designazioni, rispettivamente del locatore e del conduttore, quanto ad un terzo che svolgerà eventualmente funzione di presidente sulla base della scelta operata dai due componenti come sopra designati ove gli stessi, di comune accordo, ritengano di nominarlo; idea casa. 6. Il contratto tipo ad uso abitativo (allegato "C") è definito sulla base del modello allegato al D.M. 05/03/1999 con l inserimento dei seguenti articoli: 6.1 Il canone potrà essere aggiornato annualmente previa richiesta da effettuarsi da parte del locatore a mezzo lettera raccomandata A.R. e nella misura pari al 75% della variazione accertata dall ISTAT dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di impiegati ed operai relativi all anno precedente. idea casa.
   
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