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Nella finanziaria non c'è niente di tutto questo. Si illude chi crede di sostituirlo col miraggio della casa in proprietà per tutti". coordinato casa. L'eventuale scelta dell'agenzia Le trattative e le agenzie (clausole vessatorie) La fase di trattative per la stipula o il rinnovo di un contratto di locazione è mol-to importante, tanto più oggi che con la nuova legge vengono previsti diversi re-gimi contrattuali e in particolare per i contratti concertati, le locazioni transito-rie, le locazioni per studenti, non è sufficiente come era in passato conoscere e far riferimento alla legge in quanto i contratti sono regolati non solo dalla legge 431/98 che traccia le regole generali, ma da una serie di successivi atti normati-vi nei quali interviene il ruolo dell'organizzazione sindacale degli inquilini: la con-venzione nazionale, i decreti del Governo che recepiscono la convenzione, gli ac-cordi e i contratti tipo territoriali. coordinato casa. C'é poi la necessità di conoscere ed essere informati, proprietario ed inquilino, minuziosamente dei vantaggi fiscali e delle agevolazioni che un tipo di contratto comporta rispetto ad un altro. Si comprende così come giustamente la legge 431/98 da la possibilità a proprietario ed inquilino di farsi assistere nella stipula dei contratti dalle organizzazioni sindacali. Assistenza non obbligatoria, ma op-portuna per districarsi nella legislazione e all'interno degli accordi depositati. coordinato casa. Non è infrequente che nella locazione ci si avvalga dell'operato di un agente immobiliare, spesso perché è la proprietà che ricorre a questa forma di mediazione. In questi casi a cosa occorre prestare attenzione? accertare che l'agente sia iscritto al ruolo dei mediatori presso la Camera di Commercio; pretendere che l'incarico di mediazione sia un vero e proprio contratto; coordinato casa. verificare che nel contratto di mediazione non sia inserita alcuna delle venti clausole vessatorie previste nella legge 52/96; definire con precisione percentuale e modalità di pagamento della provvi-gione (che non è dovuta se l'agente non è iscritto al ruolo);
   
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