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Senonché, ad un più attento esame della portata delle disposizioni recate dal citato art. 6, sia in tema di limitazione del diritto di vendita dei beni in questione che di durata delle locazioni, è emersa nella circolare la presenza di un equivoco dovuto alla ingiustificata correlazione tra i due rapporti. Il divieto di alienazione è inerente al potere di disposizione del bene, una limitazione cioè ai contenuti del diritto reale, mentre l'altro afferisce al potere di relazionarsi in ordine alla destinazione del bene. arredo casa. E' del resto palese come ben possa prefigurarsi l'alienabilità di un bene ancorché vincolante nel godimento per effetto di locazione come, per converso, la determinazione di una nuova destinazione d'uso, fermi restando i vincoli di disposizione. E' coerente allora nella fattispecie di vendita di alloggi acquistati in forma collettiva, occupanti da conduttori che non esercitano il diritto di prelazione, rivedere l'assunto esposto nella circolare del 26 agosto 1999, nel senso di ribadire la portata della disposizione contenuta nel decreto 104/96 in base alla quale è fatto divieto agli acquirenti di vendere l'alloggio nei successivi dieci anni a partire dalla stipula del contratto, salvo che non si verifichino le condizioni, peraltro, esplicitamente previste nella norma stessa, e ciò a prescindere dai vincoli di destinazione d'uso che per legge o per contratto dovessero gravare sul bene oggetto della vendita. arredo casa. Si precisa, altresì, che la vendita delle unità residenziali in forma diretta è rivolta unicamente ai legittimi conduttori in regola con i pagamenti dei canoni e degli oneri accessori ed ai loro conviventi. Tale diritto all'acquisto da parte dei conduttore può essere esercitato anche in modo collettivo, secondo le forme previsti e specificate dalla circolare 4/PS/30800/bis del 10/4/2000 , punto 3 quando almeno la metà più uno dei conduttori manifestata disponibilità ad acquistare l'intero edificio (acquisto in blocco). arredo casa.
   
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